ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Pécs déli részén lévő Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági zónában található, jó megközelítési lehetőséggel a 6-os úton, valamint helyi járatokkal. A telek tájolása K-NY-i.
A Térképmásolaton piros színnel jelzett épületen kívül a többi épület építmény a telken 2012 évben elbontásra került.

pecs_tuzer5

AZ INGATLAN ÉPÜLETÁLLOMÁNYA

A telken jelen egy épület található, mely korábban a Tejipari Kutató iroda és laborépületeként funkcionált. Három szinten, szintenként kb. 300 m2 alapterületi nagysággal.

pecs_tuzer1
pecs_tuzer2

ATERÜLET ADOTTSÁGAI

A terület megnevezése:
volt tejüzem
Ingatlan címe:
Pécs, Tüzér u. 15.
Helyrajzi száma:
259
Terület besorolása:
Belterület
A telek területe:
24 874 m2
Tulajdoni státusz:
Fresno Kft.
pecs_tuzer3
pecs_tuzer4

A TELEK SZABÁLYOZÁSI ELŐÍRÁSAI

Az ingatlan övezeti jele Gksz 700065, ami a következő kódolást tartalmazza:

Gksz     Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági zóna
– 7           Vegyes zónakategória
– 0           kialakult állapot kategória
– 0           beépítési mód: adottságtól függően
– 0           legkisebb telekméret: adottságtól függően
– 6           beépítettség mértéke max. 50%
– 5           Megengedett építménymagasság: 8,50 – 12,50m – Zöldfelület minimum 35%, ami gazdasági övezet esetén
5-al csökkenthető

pecs_tuzer7
pecs_tuzer5

KÖZMŰVEK

Víz:
Az ingatlan nem rendelkezik vízellátással
Közterületi gerinc mérete: Ø 200 mm KPE vezeték
Szennyvíz:
Az ingatlan nem rendelkezik élő szennyvízbekötéssel
Közterületi gerinc mérete: Ø 300 mm
Elektromos áram:
Az ingatlan nem rendelkezik elektromos ellátással
Gáz:
Az ingatlan nem rendelkezik gázellátással

pecs_tuzer6