A telek Pécs iparai gazdasági zónájában helyezkedik el a Tüzér utca, valamint a városi sportcsarnok közvetlen környezetében.
Tehergépkocsi forgalom számára épített aszfaltos utcában.

A telek HÉSZ szerinti besorolása Gksz 700065. Beépíthetőség mértéke 50%. Megengedett épületmagasság 8,50-12,50 m. Legkisebb
zöldfelület 35%.
A telken jelenleg 1088 m2 épületállomány
található. Műtárgyak által lefedett rész 900 m2. A területen hagyományos, valamint acélszerkezetes műhely és szociális épületek találhatók. Állapotuk megfelelő, jelenleg is használatban vannak.

Az ingatlan előtt található Ifjúmunkás utcában minden közmű megtalálható.
Az ingatlan jelenleg a korábban vele együtt használ szomszédos telekről kapja az ivóvizet, elektromos betáplálást és oda történik a szennyvíz bevezetése is.