Az ingatlan a város belterületén, a belvárostól keletre, a város keleti oldali bejáratánál található. Az ingatlan közvetlenül a város határában, a várost átszelő 6-os számú főközlekedési út, illetőleg az abból leágazó déli elkerülő út mentén, közvetlenül az elkerülő út torkolata mellett, attól délkeleti irányban fekszik.

A telek megközelítése a 6-os útra, illetőleg az elkerülő útra merőleges, a telek délnyugati oldalával határos bogádi útról lehetséges. Ez a megközelítési lehetőség a telek értékét növeli, ugyanis a biztonságos, védett megközelítést tesz lehetővé, hiszen a bogádi útról minden irányban - a város és Budapest felé egyaránt - biztonságosan ki lehet hajtani.

A telek a keleti városrészben, a keleti városkapu környékén kialakulóban lévő kereskedelmi, szolgáltató negyedhez kapcsolódik. Ezen a területen főként autókereskedők, szervizek telepedtek meg, de itt található már egy TESCO áruház, épülőben van egy műszaki áruház, s nem messze épül a LIDL áruház is. További fejlődési perspektíva a szemben lévő volt laktanya, amely az önkormányzat tulajdonában van, s ami perspektivikusan ugyancsak szolgáltató, kereskedelmi övezetté válik. Fekvésénél fogva gépjárművel jól megközelíthető, a főforgalmú utakról jól látható. Megközelítése tömegközlekedési eszközökkel is megoldott.

Ingatlan leírása: Az ingatlan a földhivatali bejegyzés szerint 4 db. Hrsz-n helyezkedik el összesen 21 854 m². A területen nincsenek felépítmények, így új beruházás estén nem kell bontási költségekkel számolni.

Jelenlegi szabályozás: A telek kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zónába tartozik, melyen elhelyezhető minden fajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület, azon belül szolgálati lakás, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtöltő és sportépítmény. A beépítettség legfeljebb 50 %-os mértékű lehet, azaz több mint 10000 nm épület helyezhető el a területen. Az építmény magasság legfeljebb 10 m és legalább 6 m kell hogy legyen.

Infrastruktúra, közművek: A terület közművekkel való ellátása részlegesen megoldott.
Saját elektromos ellátással rendelkezik külön trafón keresztül, a vételezhető mennyiség kereskedelmi, szolgáltatási célra elegendő, sőt megosztás esetén tovább osztható. Önálló vezetékes vízbekötés ugyancsak megoldott, a telek önálló főmérővel, s elegendő kapacitással rendelkezik. A szennyvízelvezetés vonatkozásában társulat jött létre a szomszédos ingatlanok között, melynek alkalmazásával a szennyvízvezetékre való rácsatlakozás megoldható. Földgázvezeték a kitett jelzés szerint a telek és az elkerülő út között sávban halad el, rácsatlakozás nincs.

Kapcsolattartó: